 |
Дорогостоящие метры |
 |
Является ли Финляндия дорогой страной в смысле стоимости квартир?
Насколько высок уровень цен финских квартир в сравнении с ценами в
других странах?
Хельсинки и столичный регион в целом по-прежнему остаются наиболее
популярным местом проживания в Финляндии. Наиболее притягательными
для покупателей недвижимости являются такие районы финской столицы,
как Каартинкаупунки, Улланлинна, Катаянокка и Круунунхака. Здесь
цены за квадратный метр жилой площади поднимаются порой выше 6 тысяч
евро. Средняя же цена за квадратный метр жилья в Хельсинки
составляла на начало года около 4.200 евро.
В районах, непосредственно примыкающих к Хельсинки, таких как
Туусула, Эспоо, Кирконнумми, средняя цена за метр приближается к
3.000 евро.
Если говорить о стоимости недвижимости в местностях, не относящихся
к столичному региону, то можно констатировать, что наибольшей
популярностью среди таких населенных пунктов пользуется Тампере.
Наиболее высокие цены на квартиры зафиксированы в городском районе,
представляющем собой полуостров, расположенный между двумя
гигантскими озерами.
Следующим в списке дорогостоящих нестоличных мест проживания
находится район города Оулу Эту-Люоттю, где цены на жильё резко
возросли после того, как здесь началось интенсивное строительство
новых современных квартир. Ранее в Эту-Люоттю недвижимость
продавалась в очень незначительных объемах по причине того, что
район был сплошь застроен старыми жилыми зданиями.
Стоимость жилья в наиболее популярных районах Тампере, таких как
Лаппи и Кяпюля, достигает 3.700 евро за квадратный метр, тогда как в
самом притягательном районе Турку Руйссало средняя цена за метр
составляет лишь 2.643 евро.
Если сравнить все жилые районы, относящиеся к определенному
почтовому индексу, то получится, что самые дешевые квартиры
располагаются в одном из районов города Пори, имеющем индекс 28840.
Цена квадратного метра находится здесь в пределах 600 евро. А самые
высокие цены на жилье зафиксированы в одном из центральных районов
Хельсинки с почтовым индексом 00130, где цена за квадратный метр
составляет 6.670 евро.
Как видим, разница в ценах на недвижимость в зависимости от района
проживания может достигать в Финляндии 6.000 евро.
Является ли Финляндия дорогой страной в смысле стоимости квартир?
Насколько высок уровень финских квартирных цен на международном
рынке недвижимости?
Обратимся к статистике.
Особого интереса заслуживает сравнение Финляндии с Россией. В
российских СМИ нередко можно встретить утверждения, что массовое
приобретение россиянами недвижимости на финской территории
объясняется ничем иным, как дешевизной жилых объектов в Финляндии.
Дескать, для нас это цены почти бросовые, потому и покупаем.
Однако, сравнительный анализ квартирных цен в двух соседних странах
заставляет усомниться в справедливости подобных заявлений.
Конечно, если брать во внимание так называемое элитное жилье,
предназначенное для миллиардеров и миллионеров, то его стоимость
действительно заоблачно высока. Но это лишь мизерный сегмент всей
жилой площади не только России, но и Москвы.
Средняя же стоимость квадратного метра жилья в столице РФ на начало
января, согласно данным журнала Metrinfo, находилась на уровне 3.900
евро за квадратный метр. В это же время в Хельсинки квадратный метр
жилплощади стоил, как уже упоминалось, 4.200 евро. Превышение не
очень значительное, но оно существует, несмотря на то, что Москва
является местом притяжения для многих миллионов людей, живущих на
территории огромной страны, а также для многих жителей всего СНГ.
Что касается Санкт-Петербурга, то, по сравнению с Хельсинки, он
выглядит городом совсем недорогим, по крайней мере, в плане
стоимости жилья. Жилье здесь почти в 2 раза дешевле, чем в столице
Финляндии. Средняя стоимость квадратного метра в Петербурге
составляла на начало января 2.250 евро. По этому показателю северная
столица России уступает даже Тампере, где средняя цена квадратного
метра вплотную приблизилась к отметке 2.500 евро.
Средняя же цена жилплощади в целом по стране составляет в Российской
Федерации 1.100 евро за метр. В Финляндии этот показатель находится
в пределах 1.900 евро. Так что россиян, приобретающих недвижимость в
Финляндии, привлекает нечто иное, чем низкие цены.
Надо сказать, что квартирные цены в Финляндии не смотрятся низкими и
в сравнении с другими странами. Например, цена квадратного метра
жилья в столице Норвегии Осло находится на одном уровне с Хельсинки.
Но что касается прекрасного Парижа, то в плане дороговизны
квартирных цен скандинавские столицы существенно отстают от него.
Средняя стоимость квадратного метра в первом городе Франции
превышает 6.000 евро.
Редакция
|
|
|
